{"id":656,"date":"2023-08-26T16:24:12","date_gmt":"2023-08-26T16:24:12","guid":{"rendered":"https:\/\/u2.cirsfid.unibo.it\/legaldesign\/?page_id=656"},"modified":"2023-08-29T15:32:34","modified_gmt":"2023-08-29T15:32:34","slug":"glossario","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/u2.cirsfid.unibo.it\/legaldesign\/?page_id=656","title":{"rendered":"Glossario"},"content":{"rendered":"\n

Cancelleria<\/strong>: ufficio del Tribunale.<\/p>\n\n\n\n

Canoni di locazione:<\/strong> somma di denaro (mensilit\u00e0) che l\u2019inquilino paga periodicamente (una volta al mese) al proprietario dell\u2019immobile.<\/p>\n\n\n\n

Caso fortuito (forza maggiore): <\/strong>eventi imprevedibili o irresistibili che impediscono la conoscenza dell\u2019intimazione; es. il conduttore \/inquilino non ha potuto partecipare all\u2019udienza perch\u00e9 ricoverato in coma farmacologico.<\/p>\n\n\n\n

Conduttore<\/strong>: affittuario, inquilino.<\/p>\n\n\n\n

Contratto di locazione ad uso abitativo: <\/strong>accordo con il quale il proprietario (locatore) mette a disposizione dell\u2019inquilino (conduttore) un immobile (casa, appartamento), per un determinato periodo di tempo. Per l\u2019utilizzo occorre pagare una somma di denaro (canone) o le eventuali spese condominiali.<\/p>\n\n\n\n

Locatore:<\/strong> proprietario dell\u2019immobile oggetto di locazione. Noto anche come padrone di casa.<\/p>\n\n\n\n

Mediazione:<\/strong> attivit\u00e0 svolta da un mediatore alla ricerca di un accordo amichevole tra proprietario e inquilino.<\/p>\n\n\n\n

Mediatore:<\/strong> Persona fisica, terza ed imparziale, che svolge l\u2019attivit\u00e0 di mediazione.<\/p>\n\n\n\n

Morosit\u00e0: <\/strong>ritardo nel pagamento anche di un solo canone di locazione.<\/p>\n\n\n\n

Oneri accessori: <\/strong>spese condominiali per cui il conduttore (inquilino)\u00e8 tenuto al pagamento da contratto o per legge (ad es. spese relative al servizio di pulizia, alla manutenzione dell\u2019ascensore).<\/p>\n\n\n\n

Organismo di Conciliazione: <\/strong>ente iscritto nel registro degli organismi tenuto dal Ministero della Giustizia che si occupa in particolare dei procedimenti di mediazione, il quale \u00e8 stato creato con l\u2019intento di agevolare i soggetti in conflitto a trovare una soluzione alla controversia insorta tra di loro.<\/p>\n\n\n\n

Termine di grazia: <\/strong>Termine non superiore a 90 giorni concesso dal giudice in caso di locazioni ad uso abitativo e quando il conduttore\/inquilino si trova in particolari condizioni di difficolt\u00e0 (ad es. perdita del lavoro).<\/p>\n\n\n\n

Udienza:<\/strong> Atto in cui le parti si presentano davanti a un Giudice.<\/p>\n\n\n\n

Ufficiale Giudiziario (U.G.): <\/strong>funzionario del Tribunale che si occupa degli accessi presso l\u2019immobile, una volta che il giudice ha autorizzato lo sfratto.<\/p>\n\n\n\n

U.N.E.P.: <\/strong>Ufficio Notifiche Esecuzioni Protesti si occupa, su richiesta delle parti, di comunicare (notificare) gli atti e di portare in esecuzione le decisioni<\/p>\n\n\n\n

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